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如何盘算工程量清单计价中的措施费?_亚博yabo888网页登录

更新时间  2022-10-26 01:07 阅读
本文摘要:从事工程造价行业人员,都市接触到工程量清单计价,它是一种新的计价方法。工程量清单单价可以联合现行地域、行业定额子目与施工方案举行,清单计价规范中措施费要单独盘算,与以往有很大的差别,而与施工方案精密联合。今天小编就清单计价中的措施项目费的盘算做了一些整理,希望对大家有资助。

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从事工程造价行业人员,都市接触到工程量清单计价,它是一种新的计价方法。工程量清单单价可以联合现行地域、行业定额子目与施工方案举行,清单计价规范中措施费要单独盘算,与以往有很大的差别,而与施工方案精密联合。今天小编就清单计价中的措施项目费的盘算做了一些整理,希望对大家有资助。

工程实体消耗的工程量清单,作为招标文件的一部门由招标人提供应投标人,是不行调整的缄口清单,投标人对投标文件提供的工程量清单必须逐一计价,对清单所列内容不允许作任何改动;措施项目清单是可调整清单,投标人对招标文件中所列项目,可凭据工程特点及施工方法作适当的变换增减。其它项目清单由招标人部门和投标人部门两部门组成。但工程量清单报价中,实际工程量发生变化后,结算时措施项目费亦发生变更(如模板、脚手架),工程量牢固单价条约须明确措施费变更方法。

下面详细谈一下措施费的组价方法。1、情况掩护费情况掩护费=直接工程费*情况掩护费费率情况掩护费费率=本项用度年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)2、文明施工措施费文明施工费=直接工程费*文明施工费费率文明施工费费率=本项用度年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)3、宁静施工费宁静施工费=直接工程费*宁静施工费费率宁静施工费费率=本项用度年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)详细内容如下,可凭据施工详细情况举行盘算:(1)楼板、屋面、阳台等临边防护:用密目式宁静立网全关闭,作业层另加双方防护栏杆和18cm高的踢脚板。

(2)通道口防护:设防护棚,防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。(3)预留洞口防护:用木板全关闭;短边凌驾1.5m长的洞口,除关闭外四周还应设有防护栏杆。(4)电梯井口防护:设置定型化、工具化、尺度化的防护门。(5)楼梯边防护:设1.2m高的定型化、工具化、尺度化的防护栏杆,18cm高的踢脚板。

(6)垂直偏向交织:设置防护隔离棚或其他设施。(7)高空作业防护:有悬挂宁静带的悬索或其他设施;有操作平台;有上下的梯子或其他形式的通道。

4、暂时设施费暂时设施含以下内容:(1)现场办公生活设施;(2)施工现场暂时用电;(3)配电箱、开关箱;(4)接地掩护装置:施工现场应设置不少于三处的掩护接地装置。5、夜间施工增加费夜间施工增加费是指凭据设计、施工技术要求和合理的施工进度要求而必须在夜间一连施工发生的工效降低、夜班津贴、夜间施工照明设备摊销及照明用电。修建工程中夜间施工增加费=(1-条约工期/定额工期)*直接工程费中的人工费合计/平均日人为单价*每工日夜间施工费开支6、二次搬运费二次搬运费是指因施工厂地狭小等特殊情况而发生的二次搬运用度。

二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率实际发生时可按实际盘算,如增加装卸及运输用度,确定人工装运还是机械装运。7、大型机械收支场、安拆费大型机械收支场费可参照修建定额第十五章内容,凭据工程详细需用大型机械型号、规格、数量而定。

由于市区克制现场搅拌混凝土,故修建工程混凝土接纳商品混凝土。不用思量混凝土拌和站的安拆用度。8、混凝土模板及支架费混凝土模板及支架费是指混凝土施工历程中需要的种种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输用度及模板、支架的摊销或租赁用度。详细盘算可凭据地域行业定额及企业自身特点举行,在此不再一一详述。

9、脚手架费脚手架费指施工需要的种种脚手架搭、拆、运输用度及脚手架的摊销或租赁用度。脚手架包罗:外脚手架、里脚手架、满堂脚手架、悬空脚手架、挑脚手架、护架脚手架、依附斜道脚手架、宁静网脚手架、烟囱脚手架、电梯井字架、排挤运输道。普通脚手架工程量盘算:(1)脚手架高度小于15m时,按单排脚手架盘算,大于15m或门窗及装饰面积凌驾60%时,按双排脚手架盘算。(2)对于高度小于3.6m的内墙和围墙,按里脚手架盘算,大于3.6m时,按单排脚手架盘算。

(3)石砌墙体高于1m时,按外脚手架盘算。(4)框架柱梁按双排脚手架盘算。(5)室内天棚装饰面距设计室内地坪3.6m以下时,按满堂脚手架,墙内装饰不再盘算。

(6)砌筑储仓按双排脚手架。(7)储水池、储油池、大型设备基础大于1.2m时,按双排脚手架。

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(8)整体式满堂混凝土基础,宽度大于3m时,按底模面积盘算满堂脚手架。10、已完工程及设备掩护费已完工程及设备掩护费是指竣工验收前,对已完工程及设备举行掩护所需用度。

已完工程及设备掩护费=制品掩护所需机械费+质料费+人工费11、施工排水、降水费施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件施工,接纳种种排水、降水措施所发生的种种用度。如为降低水位举行井点降水所发生的用度,含机械费、质料费、人工费。12、修建装饰工程中的垂直运输机械费垂直运输机械费不含机械场外运输、一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆用度。

13、装饰装修工程中室内空气污染测试费空气污染测设费属磨练试验费的一种,凭据需要按市场价。为什么说措施费是甲乙双方都很难处置惩罚的用度?对甲方来说:非工程实体项目的用度,这一个非字决议了措施费看不见摸不着,甲方如果给钱,应对不了未来上级部门和审计的核查;从名词解释中可以看出,措施费内容列出了两大类,九大条,其实在真实的施工历程是,这几条措施费差得很远,如:特殊项目、质料测试费应该在施工技术措施费内容中,扰民费、垃圾清运费、完工保洁费、制品掩护费应该在施工组织措施费内容中等等;再有措施费计价一般无依据可查,是多是少双方各执其词,很难告竣协议。

正因为种类繁多、计费难题,依据模糊等特点所以甲方最不愿意付的款就是工程施工期间发生的措施费;对乙方来说:发生于该工程施工前和施工历程中,乙方花了钱就要想着如何要钱这是正常思维,可措施费又不象图纸那样直接了当,一是一,二是二,工程项目、工艺做法反映得清清楚楚,再加上措施费一般在结算时才气计价,所以漫天要价实际上是措施费的真实反映,施工方许多索赔内容,大部门是措施费的内容,低价中标进场,中间图纸双无太多变换,选择措施费项目孤注一掷是施工方最后的胜机。一方狮子大开口,另一方畏手畏脚,导致工程结算一拖再拖,双方统一不了心理价位,始终达不成协议,因此在措施费操作中,应该遵循以下游戏规则:施工方:1、措施费丢项:措施费看不见、摸不着,说招标方措施费丢项实在是不公正,咨询公司虽然是专业造价单元,但招标期间谁也想想不出详细施工期间要发生什么用度,只能凭履历枚举一些如、模板、脚手架、水电费等必须发生的用度,其他的如,地下水位多高、施工厂地多大、运输条件优劣只能是建设单元说明,但建设单元装傻也好,真不懂也罢,总之不行能把措施费列的很完全,再说,措施费就象树上吊个苹果,想吃到他使用的手段五花八门,谁也不行能把摘到苹果的招数说完全。

措施费投标人不列齐项目,谁也帮不上忙。2、措施费率:除了不行竞争措施费外,所有的措施项目都可以自行制定取费基数和费率,施工期间要发生什么就取什么,措施费没的应该不应该之说。如同摘树上的苹果一样,你想用升降机,你就把升降机台班计入措施费,你想爬上树摘就把上树的人工费、保险费取足。3、增加项目取不取措施费:除了独立的大型增项,一般变换、洽商不增加措施费。

4、措施费没有发生的,结算时扣不扣:措施费从另一个角度看实际是一种风险费,如同保险一样,实际发生不发生结算时都不扣钱。如果没有发生要扣,那发生的给不给赔偿呢?5、措施费不是利润:有人问报价时列了空检用度,工程完工后,业主方要空检陈诉,要不要提供?收人钱财,予人消灾,别把措施费当纯利润了。

不管什么类型的条约,措施费一般都是一次包死,因此,施工方在体例施工组织措施时,一定要实事未是,尽可能图文并茂,盘算公式充实,这样在结算中可以争得一个合理价位,也可以为建设方应对审计找个理由;措施费项目要详细、完整,措施费项目在投标历程中不是一两小我私家能想得全的,要发扬团队气力,群策群力将措施费项目列项完整;措施费项目影响总造价,许多项目属于竞争性项目,除合理组价之外,最好以措施费优化来降低成本。说了半天措施费引出第二个焦点内容:什么用度计入分部门项清单,什么用度计入措施费真是决议生死的问题。

建设方:1:交底中将所有施工情况内容交接清楚,特别像扰民费这样的问题。(如门路、园地、地下大致勘察内容、周围情况、周边人文情况等);2:将施工方所需要提供的服务内容交接清楚(块料做放射性检测;竣工后做空气检测等);3、将自身能力说清楚如(园地巨细、冬季装修能提供什么条件、垂直运输能提供什么设备等);4:将措施费成本提足,图纸成本可以一个钱打二十四个结,措施费一定要大手大脚的提取,现在施工想象不到的措施用度越来越多,不能到最后结算时,因为口袋空空最后耍赖;5:施工期间措施费审批要组织专门集会,请到一切有关人员,出具最详细、完整的图纸,讨论最合理的价钱。7月9日全国主要都会螺纹钢、水泥、混凝土、砂石价钱表螺纹钢价钱7月9日,螺纹钢绝对价钱指数3818.42,日环比上升0.26%。

全国25个主要都会HRB400(20mm)螺纹钢均价3806元/吨,上涨22元/吨。其中重庆的涨幅最大,上涨50元/吨。

水泥价钱7月9日,水泥价钱指数435.29,日环比下降0.38%,全国26个主要都会P.O42.5散装水泥均价407元/吨,较上个生意业务日下降1元/吨。重点都会:北京490-500元/吨;上海420-470元/吨,下跌20元/吨;广州470-490元/吨;西安400-420元/吨。混凝土价钱7月9日,混凝土指数459.95,日环比持平,全国34个主要都会C30现款、非泵均价435元/方,较上个生意业务日持平。重点都会:北京440-460元/方;上海480-500元/方;广州560-580元/方;西安510-530元/方。

砂石价钱7月9日,砂石均价107元/吨,日环比下跌1元/吨。全国重点都会主流规格砂石市场报价:上海天然砂137元/吨、机制砂95元/吨、碎石92元/吨;广州天然砂155元/吨、机制砂115元/吨、碎石110元/吨;西安天然砂120元/吨、机制砂100元/吨、碎石95元/吨。-end-。


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